人民币突然贬值超1000点对房价有何影响

时间:2018-12-19 15:25:41 来源:西平资讯网 作者:匿名



每日经济新闻8月12日(记者王杰)8月11日,人民币兑美元汇率中间价报6.2298,较前一交易日大幅下跌1136个基点。截至8月11日,北京时间10: 00,在岸人民币下跌至2%,报6.3323。受中国人民银行影响,美元大幅下挫,美元走强。新兴市场货币,黄金和金属商品暴跌。

人民币贬值对未来房价的影响是什么?资金匮乏的发展公司会陷入“七英寸”的融资吗?

今年5月以后,住房公司的海外融资额正在下降。据中原房地产研究部统计,6月份,房地产市场融资总额为33.25亿美元,而5月份为55.1亿美元,下降幅度达到48.9%; 7月份,住房融资额继续下降至21.45亿美元。值得注意的是,去年7月,住房企业的对外融资总额为183.1亿美元,而2014年同期为431.54亿美元。

民生证券宏观分析师李其林认为,国内市场已经放开了房企融资。国内企业年内发行的公司债券金额已超过2000亿元。住房企业境外融资规模大幅下降,债券发行规模下降近25%。在这种情况下,人民币贬值将使海外发行债券的融资成本相对上升。但是,考虑到规模小,影响有限,这种贬值将加速内地住房企业回归内地资本市场发行国内公司债券。在境内寻求融资。

李麒麟告诉记者,如果融资难度加大,住房企业将采取措施加快降价和销售,这将对房价产生影响。但是,考虑到住房企业的海外融资规模很小,从这个角度来看,人民币贬值对房价的影响也是有限的。

如果只是人民币的一次性贬值,住房企业融资成本上升和房价上涨不会产生特别大的影响。雅虎营销总监郭毅表示,如果贬值继续下去,将不可避免地影响整体海外融资成本。只有当住房企业的增值融资超过5%时,才有可能影响下游部门的房价。

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